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挂牌公告

HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

武昌区风华天城祥瑞坊5栋2-102房屋3年承租权

标的名称武昌区风华天城祥瑞坊5栋2-102房屋3年承租权
项目编号HC1911110227
挂牌价格(万元)8.2992
挂牌公告期2019-11-11 至 2019-11-22
所属地区湖北省--武汉市
重大事项及其他披露内容1、本标的为武汉市武昌区风华天城祥瑞坊5栋2-102房屋,出租方承?#24403;?#30340;房产无抵押质押及担保行为,享有标的房产完整出租权,无任何限制和纠纷。
2、出租方提示,本次出租标的已租赁使用,租约至2019年11月30日。在同?#26085;?#31199;条件?#30053;?#31199;户享有优先承租权。
3、出租方提出,最终承租方与出租方签署《房屋租赁合同》后,出租方将协助办理清退事宜,但最终承租方必须承担延期交付租赁标的的风险,不因房屋清退及与原租户协商事宜影响本次租赁交易结果。
4、意向承租方可在挂牌期间到湖北华中文化产权交易所查阅《资产评估报告》。
联系方式
联系人华中文交所 叶浩林
联系电话027-88712338,13296572598
项目基本信息

出租方及出租资产简况

出租方

基本情况

出租方名称

武汉国家粮食交易中心

注册地(住所)

武汉市武昌区武珞路456号新时代商务中心35

法定代表人/负责人

 刘立光

经济性质

 事业单位

统一社会信用代码

 124200007739130983

联系人

韩彤

联系电话

027-87121822-830

出租资产

基本情况

坐落位置

武汉市武昌区风华天城祥瑞坊52-102

房屋所有权证/国有土地使用证

房屋所有权证:武房权证昌字第2015012316

国有土地使用证:武昌国用(商2015)第16589

资产使用现状

出租

房屋建筑面积

125.7

目前用途

 住宅

房屋装修水平
及附属设施

详见现场现状

内部决策

   

武汉国家粮食交易中心党总支会议同意本次租赁行为。

出租行为

批准情况

批准单位名称

湖北省粮食局

批准文号

/

资产租金

评估情况

评估单位名称

湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司

资产租金评估值

 26850/

其他权利情况

重大事项及其他披露事项

1、本标的为武汉市武昌区风华天城祥瑞坊52-102房屋,出租方承?#24403;?#30340;房产无抵押质押及担保行为,享有标的房产完整出租权,无任何限制和纠纷。

2、出租方提示,本次出租标的已租赁使用,租约至20191130日。在同?#26085;?#31199;条件?#30053;?#31199;户享有优先承租权。

3、出租方提出,最终承租方与出租方签署《房屋租赁合同》后,出租方将协助办理清退事宜,但最终承租方必须承担延期交付租赁标的的风险,不因房屋清退及与原租户协商事宜影响本次租赁交易结果。

4、意向承租方可在挂牌期间到湖北华中文化产权交易所查阅《资产评估报告》。

  

资产出租信息与承租方资格条件

(以下为资产出租信息,是资产租赁合同的必备条款。) 

资产出租信息

 

租金挂牌价

 82992元(第一年26850元;第二年27656元;第三年28486元)

拟出租面积

 125.7平方米

租赁期

 3

起租日

   按《房屋租赁合同》?#32423;?/span>

租金支付要求

租金需按每3个月支付一次,具体按《房屋租赁合同》?#32423;?#25903;付

租金调整方式

 从第二年开始租金逐年递增3%

押金支付要求

 租赁首年1个月的租金,按《房屋租赁合同》?#32423;?#25903;付

水、电、气、热、物业费等费用的?#32423;?/span>

 承租人承担

房产使用

用途要求

住宅

是否?#24066;?#35013;修改造

?#24066;恚?#20294;装修动工前,承租方须向出租方出具书面报告(如改变房屋结构须附装修图纸),出租方书面同意后方可进行装修改造。

承租方

资格条件

意向承租方须为依法设立合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人,本项目不接受联合承租。

交易条件

1.意向承租方在被确定为承租方后,须在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将3个月的租金和押金一次性支付至湖北华中文化产权交易所(以下简称“华中文交所?#20445;┲付?#36134;户。    

承租方须同意华中文交所在收到上述款项后按出租方要求将该款支付给出租方,且不得以任何理由要求华中文交所退还所支付的款项。

2.意向承租方须承诺:如租赁该标的,将严格按照本项目公示的《房屋租赁合同》中相关规定使用房屋,承担应尽责任,履行相关义务;保证租赁期间出租方及标的房屋附近单位正常办公、?#29992;?#29983;活不受影响;及时交?#19978;?#20851;费用;未经出租方书面同意,不得?#31859;?#25913;变房屋结构、用途或对房屋进行改造、增添设施和进行影响房屋使用安全的额外装修;不得将标的分租、转租或转借给第三方;及时向出租方报告各类?#35805;?#20840;情况。

3.意向承租方须承诺:已对标的进行了充分的调查了解,同意按照标的的现状予以承租,对本次承租可能存在的风险(包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、当前租户清退纠纷等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和华中文交所进行追责和索赔。

4.意向承租方须仔细阅读并认同《房屋租赁合同》《资产评估报告》的全部内容。

5.出租方按照《房屋租赁合同》的?#32423;?#23558;房屋交付给承租方。房屋交付后,房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或?#25910;希?#30001;承租方负责维修、更换以及赔偿;房屋交付前,水电等欠?#24310;?#20986;租方督促原承租方结清,此后的费用由承租方承担。

6.租赁期间如出现违法经营或消防、安全等事故,由承租方承担一切经济和法律责任。

7.本标的房产实测面积和现状可能与评估报告或《标的清单》中存在差异,但不影响本次交易的价格和结果。

8.承租方应向华中文交所交纳交易服务费。

交易保证金事项

保证金金额

1万元

交纳时间

意向承租方在信息发布截止日1630时前交纳保证金(以到达华中文交所?#20184;?#36134;户时间为准)。账户户名:湖北华中文化产权交易所有限公司;账号:100100120100043796;开户行:湖北银行总行营业部,行号:313521006018

保证金

处置方式

如成为最终承租方:扣除服务?#25276;?#20445;证金冲抵价款转付出租方,剩余保证金原路无息退回。

如未成为最终承租方:保证金原路无息退回。

保证金?#32423;?/span>

1.挂牌期满,如仅有1个合格意向承租方办理报名登记?#20013;?#21017;采取协议方式进行交易,承租方与出租方签署《房屋租赁合同》后,承租方交纳的交易保证金在扣除应向华中文交所交纳的交易服务?#25276;螅?#36716;为租金和押金。挂牌期满,如征集到2个或2个以上合格意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易。各合格意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确?#31995;?#25215;租方与出租方签定租赁合同后,竞价保证金在扣除应向华中文交所交纳的交易服务?#25276;螅?#30452;接转为租金和押金的一部分;未被确?#31995;?#20854;他意向承租方,其交纳的交易保证金在10个工作日内无息退还至原交款账户。

2.经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3.如因非出租方原因,出现以下任?#25105;恢智?#24418;?#20445;?#24847;向承租方所交纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向华中文交所支付的交易费用后,余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和华中文交所的经济损失超过保证金数额的,出租方和华中文交所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向承租方单方要求?#22346;?#25215;租申请的;②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后单方?#29260;?#25215;租的,或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签署《房屋租赁合同》的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价,或在竞价结束之日起3个工作日内?#36766;?#32626;《房屋租赁合同》和《报价结果通知单》的;④意向承租方未在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,按《房屋租赁合同》中的?#32423;?#25903;付租金的。

 

挂牌信息

信息披露期

自公告之日起10个工作日

信息发布期满后,

如未征集到

意向承租方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长24个周期。

遴选方式

挂牌期间,若产生1家符合条件的意向承租方,采取协议转让方式成交;若产生2个或2个以上意向承租方,采取网络竞价方式确定承租方。

遴选方案主要内容

/

相关?#30053;?/span>

《房屋租赁合同》

与租赁相关的其他信息

请有意承租并符合资格条件者于挂牌期间到我所获取《房屋承租申请文件?#36153;?#26412;,须在2019112216:30时前提交按规定制作的《房屋承租申请文件》,逾期不予受理。


特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、?#34892;?#24615;负责。湖北华中文化产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、湖北华中文化产权交易所通过自身网站及相关?#25945;?#21457;布的项目信息并不构成湖北华中文化产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充?#33267;?#35299;,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充?#21046;?#20272;,并独立承担所有风险,湖北华中文化产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对湖北华中文化产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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