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资产处置项目

HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

中闻集团武汉印务有限公司部分资产置换

标的名称中闻集团武汉印务有限公司部分资产置换
项目编号HC1911080225
挂牌价格(万元)28000
挂牌公告期2019-11-08 至 2019-12-05
所属地区湖北省--武汉市
重大事项及其他披露内容1.本标的资产所涉及的土地使用权性质为“国有划拨?#20445;?#29992;途为工业用地,使用权证书编号为武国用〔2009〕第576号,土地使用权证、房屋所有权证载权利人仍为处置人改制前的名称“人民日报社武汉印务中心”。目前处置人正在办理上述权证的权属更名?#20013;?#26435;属更名?#20013;?#30001;处置人负责办理。
2.本标的需置换的置入资产为位于武汉市?#26399;?#21306;临空东街以东、临空中路以北的武汉印务有限公司新厂址(鄂〔2016〕武汉市?#26399;?#19981;动产权第0000725号)经营所需的全部资产。置换人须在《资产置换协议》签署之日起24个月内将置入资产及相关资料移交给处置人。
3.置入资产建设的设计方、咨询方、监理方已经处置人确定。置换?#25628;?#25321;置入资产的建设方、供货方、评估机构等时须通过湖北华中文化产权交易所所辖专业招标?#25945;?#20844;开、公平、公正进行。置入资产建设所需费用从置换履约保证金中支出。
4.置入资产交接给处置人后,处置人提供相关资料,积极配合置换人办理本标的资产的权属变更?#20013;?#26435;属变更过户?#20013;?#30001;置换人负责办理。置出资产过户涉及的土地增值税由置换人承担,其他税费由双方按照国家规定各自承担。
5.意向置换人报名前需详细了解置出标的资产的权属现状和瑕疵,自行承担置出资产权属变更的风险。
6.置换人移交置入资产时,置入资产的评估值和置换履约保证金余额之和不得低于本标的资产置换对价成交价。置换履约保证金余额(如有)归处置人所有。
7.置出资产区域内未纳入置出资产清单的其他资产,处置人在交接置入资产后120日内搬迁完毕,相关的搬迁费用和安全保卫责任由处置人承担。
8.移交置出资产时,置换人协助处置人进行置出资产的租户清退,相关清退费用和安全保卫责任由置换人承担。
9.意向置换人报名前应到湖北华中文化产权交易所详细查阅置出资产的《资产评估报告》,并到现场查看置出资产现状,并认?#19978;?#20851;瑕疵。如《资产评估报告》中所载明的置出资产情况(如房屋面积、土地面积及性质等等)与实际现状存在差异,不影响本次资产置换对价成交价格和置换结果。
10.处置人提出,资产置换工作要充分考虑职工关切和诉求,意向置换人应提出经处置人认可的措施。
受让方资格条件与交易条件
价款支付方式 分期付款。
受让方资格条件

意向置换人须为依法设立、合法存续两年以?#31995;?#20225;业法人。本项目不接受联合体报名。

交易条件

1.意向置换人应具备良好的商业信用,未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入失信行为记录名单(以报名时间的纪录为准)。

2.意向置换人应具有良好的财务状况和支付能力。报名时提供不低于人民币2.8亿元的银行存款证明(银行在本项目挂牌公告期同一日开具,含已交纳的交易保证金),并保证用于参与本次资产置换涉及的资金来源合法,不存在来自任何第三方的权利主张和影响本协议履行的法律障碍。

3.意向置换人须充分理解并同意本次资产置换处置事项的所有实际情况和要求,认可整个资产置换程序,认可置出资产评估报告(中天华资评报字〔2019〕第1443号)的内容,认可处置资产的购置要求,认可公示的《资产置换协议》的全部内容,对本次资产置换可能存在的各?#22336;?#38505;有充分的理解并愿意承担风险责任,不因本次资产置换程序中一切不明晰事项对中闻集团武汉印务有限公司和湖北华中文化产权交易所追责和索赔。

4.意向置换人须提供处置人认可的《置入资产建设方案》。

5.意向置换人应在资产置换挂牌公告期内提交置换申请,并向湖北华中文化产权交易所交纳交易保证金1.2亿元,同意本置换项目挂牌公告中关于保证金的规定内容。

6.意向置换人在确定成为置换人后5个工作日内,须与中闻集团武汉印务有限公司签订《资产置换协议》,《资产置换协议》签订之日起5个工作日内,置换人须提供处置人认可的合法担保,已交纳的交易保证金自动转为置换履约保证金,第二笔价款8000万元在2020年8月31日前支付,余款在置入资产交割前付清。所有款项支付至湖北华中文化产权交易所指定账户。

7.置换人应向湖北华中文化产权交易所交纳置换资产成交对价1%的交易服务?#36873;?

保证金
保证金金额1.2亿元
保证金支付意向受让方在登记报名时,须足额缴纳交易保证金1.2亿元至湖北华中文化产权交易所(以下简称华中文交所)指定账户(以挂牌截止日16:30前到达华中文交所指定账户为准)。指定账户户名?#27721;?#21271;华中文化产权交易所有限公司;账号:127906024210602;开户行:招商银行武汉?#20013;?#27494;昌支行。
保证金?#32423;?/td>

1.挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向置换人办理受让登记?#20013;?#21017;采取协议方式进行交易,其交纳的交易保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所交纳的交易服务费后,不计利息直接转为置换履约保证金的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向置换人,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向置换人交纳的交易保证金转为竞价保证金。竞价结束,经确?#31995;?#32622;换人的竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所交纳的交易服务费后,不计利息直接转为置换履约保证金的一部分;未竞得最终置换人资格的其他意向置换人,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。

2.出现以下任?#25105;恢智?#24418;时,意向置换人所交纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所支付的全部交易服务费后,余额作为对处置人的经济赔偿。若造成处置人和湖北华中文化产权交易所的经济损失超过意向置换人已交纳的保证金数额的,处置人和湖北华中文化产权交易所还有权进一步追究意向置换人的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向置换人单方要求撤回置换申请的;②以协议方式成交的,意向置换人在被确认为置换人后未在5个工作日内与处置人签署《资产置换协议》的;③以网络竞价方式交易的,意向置换人未按要求参与竞价,或在竞价结束之日起5个工作日内?#36766;?#32626;《报价结果通知单》和?#20174;?#22788;置人签署《资产置换协议》的;④意向置换人签署了《资产置换协议》后,未按《资产置换协议》中的?#32423;?#25903;付置换履约保证金的。

挂牌信息
挂牌期满后,
如未征集到意向受让方
不变更挂牌条件,以5个工作日为1个周期继续顺延挂牌,继续征集意向置换人,最多顺延10个周期。
交易方式挂牌期满,若产生1家符合条件的意向置换人,采取协议方式成交;若产生2个或2个以上意向置换人,采取网络竞价方式确定置换人。
与转让相关的其他信息

本标的为位于武汉市硚口区解放大道1121号武汉印务有限公司现厂址的资产,包括房屋建筑物、机器设备、土地使用权等,资产明细详见北京中天华资产评估有限责任公司出具的《中闻集团武汉印务有限公司拟核实资产价值所涉及部分固定资产及无形资产---土地使用权资产评估报告》(中天华资评报字〔2019〕第1443号)所含的全部资产。

其中:房屋建筑物为中闻集团武汉印务有限公司现在厂址?#31995;?#24314;筑物,主要建于70-80年代,为砖混、混合结构,均已取得房屋所有权证?#25442;?#22120;设备主要为印刷用的专用设备、运输用的车辆、办公用的电?#30001;?#22791;等;土地使用权证号为武国用〔2009〕第576号,性质为划拨的工业用地,证载土地使用权面积为22012.46平方米。

请有意参与置换并符合条件者于2019年12月5日前到湖北华中文化产权交易所购买《中闻集团武汉印务有限公司部分资产置换处置文件》。意向置换人须在2019年12月5日16:30时前提交《中闻集团武汉印务有限公司部分资产置换申请文件》,逾期不予受理。

《资产置换协议》《资产评估报告》
联系方式
联系人华中文交所 田玲
联系电话027-88712326,13871002070


特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。湖北华中文化产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、湖北华中文化产权交易所通过自身网站及相关?#25945;?#21457;布的项目信息并不构成湖北华中文化产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,湖北华中文化产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对湖北华中文化产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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